空き家への対応は、どこまで議論されている？

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-10-22

聞いたこと

令和6年度の管理不全と思われる空き家の全域調査とアンケートを踏まえた対応、法改正を受けた指導・勧告・命令・代執行への考え、周辺住民の不安への対処、空き家アドバイザー協議会のような相談窓口の検討を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は、所有者アンケートでは解体費用や管理の手間、改修費用が課題に挙がり、策定中の空家等対策計画で管理・除却・利活用の施策を検討すると答え、所有者に適切な管理を促し危険性がある場合は法令に基づく措置を検討するとし、相談体制や関係団体との連携も同計画の中で検討すると答えた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空家実態調査後の対策計画と深刻課題、相続登記の案内・周知、民間事業者とのマッチング、市営住宅長期待機者とのマッチング、空家等管理活用支援法人の活用を尋ねた。

市の答え

空家等対策計画を策定中で、管理不全による周辺悪影響や相続未登記による所有者不明を優先課題とし、相続登記は窓口周知と固定資産税納税通知書でも案内していると答えた。民間連携や待機者とのマッチング、支援法人は計画の中で他自治体事例も参考に検討するとした。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空き家の戸数・位置・構造、管理状態と所有者意向、空き店舗把握、調査結果の活用、対策計画と補助、利活用の課題と地域資源化、島しょ移住施策、住宅密集地の火災対策を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は推定空家881戸（地域別・構造内訳あり）、外観でA〜D判定、所有者判明342件に意向調査、空き店舗の正確件数は未把握、対策計画を策定中で適正管理・助言指導等、除却・利活用は検討、課題は所在確認や修繕費、地域活性化活用は計画で方向性検討と答えた。企画部長は島しょで空き家バンクと改修補助（上限50万円）を実施、消防長は危険空き家の調査共有と密集地の消防計画・訓練等を説明した。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空き地・空き家から越境した草木の対処法、市の指導可否、応じない場合の交渉、所有者不明時の対応、伐採草木の処分を尋ねた。

市の答え

市民生活部長は原則所有者責任だが、応じない・特定できない場合は民法233条で越境先所有者が伐採可能と説明。条例に基づき伐採指導通知や訪問指導を行い、市の伐採は厳しく、処分は所有者引取りか伐採者処分で費用請求も可能と答えた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空家実態調査の内容・方法、881件の対策、意向調査結果、追加意向調査、法改正後の取組、管理不全空家の税、本島内活用・改修助成を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は2119件目視で推定空家881件、不良度判定し高不良度を重点指導、意向91件で解体費用困難等、追加調査は想定せず今年度対策計画策定、島しょ以外の活用は予定せず危険除去優先と答えた。財務部長は管理不全・特定空家勧告で住宅用地特例除外により実質増税になると説明した。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空家等対策計画策定事業の公募目的・参加要件の意識・応募数と契約相手、提案前対話体制の見解、計画策定時期、市長の早急策定への見解を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は特措法に基づく計画策定のため実態把握調査とデータベース作成が目的、類似実績や情報セキュリティを意識、応募1社でゼンリンインターマップと契約、小規模参入はしにくいが業務内容から妥当で方針を踏まえ体制事例を調査、令和7年度着手・同年度内完了を目指すと答えた。市長は危険除去を最重要に計画は早急に策定すべきと認識し、まず危険除去に取り組み計画づくりに質問を反映すると答えた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空家・空地対策の取組と課題、特措法への対応範囲、情報受付件数、実態調査の時期・方法、対策の影響、利活用の流れ明示、相続相談窓口、民間連携、島しょ空き家、専任の課・係設置を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は苦情対応と指導が中心で権利の複雑化が課題、全域調査は未実施で今年度プロポーザルにより年度内完了予定、情報は累計209件、特定空家の認定・代執行は実績なし、対策は市民利益になるが業務負担増、利活用は例示にとどめ対策計画で役割を見極める、民間連携も検討と答えた。企画部長は島しょ改修補助と貸出可能な空き家の少なさ、移住促進の効果、宅建業協会とのマッチングは採算で困難だったが連携を検討すると答え、市民生活部長は空き地は条例に基づき指導、財務部長は相続登記推進プロジェクトチームで相談111件等と答え、市長は新設の課・係は優先度を踏まえ総合的に判断・検討を深めると答えた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空家等適正管理条例に基づく対策の現状、補助事業等による対策の可否を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は所有者の管理責任を周知し相談空き家は現地調査と個別対応、管理不全・特定空家の法的措置も視野、対策計画は未策定で令和６年度に実態調査着手、補助の可否は実態調査で課題を検討した上で判断すると答えた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

市内集落の空き家調査・現状と危険家屋対策、接道要件等による空洞化対策、屋慶名の区画整理の国庫補助対象可否と機運が高まった場合の支援を尋ねた。

市の答え

都市建設部参事は市主体の全体調査実績はなく相談に対応、令和4年度の問題空き家相談19件うち危険3件で所有者に適正管理を求め危険時は同意の上養生等すると答えた。接道等は個々に建築許可や位置指定道路等で対応し広域は指導・助言、屋慶名は用途地域内で国庫補助の対象地域となり得るが同意等の要件があり、組合施行で機運が高まれば指導・助言すると述べた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

袋地にならない仕組み、新たな市街地での高さ制限、固定資産税の非課税ケースと件数、水道閉栓状況、空き家の苦情・件数・実数把握、空家対策計画と特定空家等への対応を尋ねた。

市の答え

都市建設部は袋地解消に個人整備・開発行為・土地区画整理の3手法があり、高さは地区計画でも検討可能と答えた。免税点未満の家屋は4,071件、水道閉栓約4,300件、苦情76件・自治会アンケート138件、統計上の空き家は4,760戸で、空家対策計画は未策定だが条例と審議会があり啓発冊子などで周知していると説明した。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

市内の空き家の状況、情報提供時の対応、安慶名地区の空き家2軒のその後の対応を尋ねた。

市の答え

都市建設部長は平成25年調査で空き家5,160戸だが特措法上の空家等とは異なり対象はより少なく、実態調査中と答えた。情報は維持管理課で受け現場確認後に担当課が指導し、安慶名の1軒は所有者特定に至らず土地所有者へ環境課が3回指導したが未改善、もう1軒は現地確認後に所有者調査・指導に入ると述べた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

市内民泊の現状、民泊新法の影響と届け出件数、空き家・観光活用への指導対応を尋ねた。

市の答え

経済部長は修学旅行向けで禮之会100軒・観光物産協会12軒が受け入れていると答えた。県への届け出は6件で、中部保健所と連携し実態を注視するとした。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空家等の適正管理条例について、島嶼内外の空き家利用状況・課題、お試し移住、LIFULL空き家バンク参加、市の仲介・賃貸、所有者責務の適用範囲、倒壊危険等への指導・勧告状況などを尋ねた。

市の答え

島嶼の実態調査で空き家候補462件・判定281件などとし、お試し移住は宮城・伊計で実施し申込約80件・利用15件、使用料は月1万円の謝礼で借り受けと説明。空き家バンクは掲載情報がなく組織構築後に判断、市の借り上げは検討課題とした。危険家屋は空き家なら建築工事課経由・居住なら建築指導課で是正し、敷地の草木等は環境課が対応、周知は冊子配布とポスター検討とした。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

空き家対策特別措置法に関連する固定資産税の課税の方向性と、島嶼地域の空き家をリフォームして移住・長期滞在用に貸し出す施策の有無を質した。

市の答え

総務部長は住宅用地特例により小規模住宅用地は6分の1等で軽減され、条例制定後に特定空家等認定で特例がなくなり商業地評価で約4倍・雑種地で約3倍程度の増税になると説明した。企画部長は島嶼に約400戸の空き家があり、地方創生交付金で状態把握・所有者特定・賃貸可能性を調査しデータベース化し、リフォームも検討すると答えた。

会議録・文字起こしをもとにしたAIの要約です。原文で内容を確認できます。生成：2026-09-13

聞いたこと

市内の空き家・廃屋の把握状況と市民からの相談・苦情対応、市の課題認識と条例制定を含む今後の取り組みを尋ねた。

市の答え

市民部長は全市での詳細把握はできておらず、相談はごみなら環境課・防犯なら市民生活課など所管ごとに対応し総合窓口はないと答えた。全庁的な課題とりまとめは未実施で、条例は個人財産・個人情報から慎重対応が必要とし、担当部署の連絡体制構築と実態把握、先進事例調査・自治会意見を聞きながら検討すると述べた。